尽管悉尼封锁，澳大利亚的房价仍在上涨

房地产咨询公司CoreLogic周一公布的数据显示，7月份全国房价较6月份上涨1.6%，6月份上涨1.9%。房价较去年上涨了16.1%，是2004年以来的最快年度涨幅。受疫情推动，人们开始在家办公，房价飙升了18.4%。

封锁并没有阻止悉尼本月再次上涨2.0%，比去年同期上涨18.2%。墨尔本上涨1.3%，布里斯班上涨2.0%，阿德莱德上涨1.7%。7月份主要城市房价上涨1.6%，地区房价上涨1.7%。

CoreLogic的研究总监蒂姆·劳里斯表示:“住宅销售比五年平均水平高出约40%，而活跃房源仍比五年平均水平低约26%。”

“需求与宣传的供给之间的不匹配，仍然是造成房价上涨压力的一个关键因素。”

火热的市场给消费者带来了巨大的财富和信心。澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)估计，仅在第三季度，房屋价值就创纪录地增长了4,500亿澳元，达到8.3万亿澳元(合6.09万亿美元)。

然而，由于目前悉尼的平均房价超过了100万澳元，房价看起来有些紧张。

劳利斯说:“由于住宅价格一个月的涨幅超过了收入一年的涨幅，许多社区成员已经买不起房了。”

买家仍然受到超低借贷成本前景的鼓舞，澳大利亚储备银行(RBA)表示，利率可能在2024年之前维持在0.1%。

然而，监管机构一直在警告银行不要放松贷款标准，分析师们怀疑，如果市场继续如此火爆，银行可能在今年晚些时候收紧贷款规定。