出售资产是唯一出路？卖完网站股权后 恒大欲出售汽车、物业及深圳项目 应对债务危机

一位知情人士周一(8月9日)表示，中国房地产开发商恒大集团正在与国有和民营企业就出售中国恒大新能源汽车集团和恒大物业服务集团的股份进行谈判。同样在周一(8月9日)晚上，恒大发布了2021年上半年业绩预警。预计2021年上半年净亏损约 48 亿元人民币（合7.405亿美元），是去年同期净亏损的两倍。

(图源：GETTY IMAGES)

由于对其财务状况的担忧，恒大集团一直在努力筹集资金。两名直接知情人士称，该公司在一线城市深圳为其大部分城市更新项目寻找买家，根据其2020年年度报告，该公司在深圳拥有55个城市更新项目。其中一位消息人士称，恒大正在与国有企业（SOE）进行谈判，讨论内容包括这些项目的出售和合作。恒大集团拒绝对谈判发表评论。

因为面临着来自中国政府和投资者对其债务偿还能力质疑的压力。这家负债累累的房地产开发商用出售资产以缓解资金压力。

8月2日，恒大集团表示，该出售了一家在香港上市的互联网企业4.2亿美元的股份，已以21亿港元（2.7亿美元)的价格将恒腾网络集团7%的股份出售给中国科技集团腾讯的一个部门，其中恒腾网络集团持有恒腾网络集团38%的股份。另有4%的股份以12亿港元出售给一位身份不明的买家。

该公司的问题多年来一直存在，据估计，恒大目前欠债超过3000亿美元。债权人不确定它是否有能力偿还。商业伙伴已提起诉讼。恒大的银行业务关系也面临压力，引发对其再融资能力的担忧。7月与广发银行的官司，就曾经引发了股票抛售。

恒大集团曾经是中国房地产企业的标杆。在中国的房地产企业很容易出现大的波动，因为必须要面对政府的严厉监管，以及有时采取的严厉措施。对于恒大的创始人亿万富翁许家印来说，财富的没落遵循着很多中国企业家相同的轨迹。去年7月，他的个人财富为340亿美元，但在过去一年股价暴跌72%之后，他的个人财富受到了重大打击。

(许家印 图源：路透社)

最近几周，美国三大评级机构惠誉、穆迪和标准普尔全球评级下调了恒大的信用评级。恒大集团发言人就此回应称，公司对降级深表遗憾和不解。发言人还表示，境外卖空机构频频通过内外部联手制造舆论，恶意做空恒大股份，引发资本市场对恒大的巨大恐慌。