“恒大系”再现大跌行情！中国恒大跌逾10%、恒大物业跌8% 恒大终止200亿港元重磅交易

周四(10月21日)，港股恒指高开涨0.02%，国企指数涨0.07%。港股恒大概念股集体低开。中国恒大(03333.HK)下跌超10%，恒大物业(06666.HK)下跌8%，恒大汽车(00708.HK)跌超6%，此前恒大公告终止向合生创展出售恒大物业股份。合生创展(00754.HK)开盘涨0.9%，此前表示不接受恒大物业予以解除或终止协议，仍准备完成收购恒大物业有关股份的协议。

(中国恒大走势图 来源：东方财富)

10月20日晚间，中国恒大发布公告，宣布解除出售恒大物业相关协议。根据此前签订的协议，恒大拟向Hooplife出售恒大物业54.16亿股，占总股本50.1%，交易对价为200.4亿港元，相当于每股销售股份3.7港元。Hooplife是合生创展旗下物业板块公司。

(中国恒大公告截图)

恒大物业及其附属公司主要从事综合物业管理服务，业务覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市及中国香港等300多个城市，截至2021年6月30日总在管面积约4.5亿平方米，服务超过320万个家庭。

对于终止交易的原因，恒大表示，10月12日从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于10月13日行使权利解除终止该协议。

然而，合生创展10月20日晚发布公告称，不接受恒大方面所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳通知。尽管买方准备根据该协议完成收购销售股份，惟碍于恒大通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份。在10月13日买方发出通知后，收到恒大方面终止协议的通知。

合生创展表示，公司至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，但恒大方面在订立该协议后提出修改其中包括代价的付款条款，公司认为不可接受。

(合生创展公告截图)

恒大物业则发布公告称，根据香港收购及合并守则本可引发对公司股份全面要约的交易并未进行。公司已向联交所申请自2021年10月21日上午9起恢复买卖公司股份。

此外，中国恒大还发布了最新的销售情况及相关信息。2021年9月份至今，中国恒大物业实现合约销售金额人民币36.5亿元（含向供货商及承包商出售物业单位抵扣款项），合约销售面积40.5万平方米。截至目前，恒大今年物业累计实现合约销售金额人民币4423亿元，合约销售面积5419.2万平方米。

为缓解流动性压力，恒大集团近期在为旗下资产寻找买家，其中包括恒大汽车、恒大物业、盛京银行等板块。

10月4日早间，中国恒大、恒大物业及合生创展集团同时停牌，称等待刊发相关公告。合生创展集团在公告中称，公司即将刊发的公告涉及同意收购一家在香港上市的公司股份。

就市场关注的恒大事件，中国人民银行行长易纲最新发声。易纲近日在2021年G30国际银行业研讨会上表示，在处理恒大事件时，将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。

易纲表示，总体而言，恒大风险是个案风险。应对措施方面，一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业；二是要避免风险传导至金融部门。易纲说道：“总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。”

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