炒房团杀入元宇宙虚拟房产！NFT概念走热、交易火爆 中国官媒：单周交易量突破1亿美元

非同质化代币(NFT)概念走热交易火爆，炒房团杀入元宇宙(Metaverse)虚拟房产。据央视财经，随着元宇宙概念走热，元宇宙房产交易也变得火爆。这种虚拟世界里的房地产交易在近期频频刷新价格新高，甚至超出现实世界里很多大城市的实际住房价格。报道提到，单周交易量已超过1亿美元。

在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房产”后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。这样来看，除了自己不能真实地居住在里面，元宇宙“房产”似乎是拥有真实世界中房地产的绝大多数属性，可以买卖、租赁、开发、建设等。

报道提到在今年11月份，元宇宙房产交易出现一次爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。

据福布斯报道，有建筑公司在元宇宙中设计一个项目就可以赚近30万美元。大小、位置和高度等指标也都会影响具体的价格。而这些虚拟房产依托于其所在的元宇宙，因此，元宇宙项目的知名度、发展的成熟度和社区的活跃度等因素也会在很大程度上影响其商业前景。

央视财经也称，和很多虚拟资产类似，元宇宙“房产”同样存在安全等方面的风险。如果元宇宙没落，无人问津，或者是市场上的热钱消退，又或者是监管政策出现调整，都可能会对价格带来巨大的下行压力。

但值得关注的是，人民日报评论援引12月9日消息，称日前2021年度十大流行语出炉，“元宇宙”位列其中。元宇宙被一些人视为虚拟世界和现实世界融合的载体，潜藏着游戏、社交等场景变革的机遇。近期，“炒房热”也刮进了元宇宙。新事物必然带来各种各样的新认识。人民日报对此评论称，对于“元宇宙炒房”，如何界定性质、如何预估走向、如何看待趋势，人们的看法千差万别。有人视为机遇，认为是未来的“财富密码”；有人感到魔幻，“肉身还没地方寄托，就开始精神造房了”。

当前，元宇宙及其相关应用场景还处在发展的最初阶段。这是围绕相关话题展开分析与讨论的基本前提。特别是作为一种产业的元宇宙，虽然存在无限可能性，却更存在诸多不确定性。不管是丰富概念还是开掘延伸、不管是发展产业还是市场投资，仍是基于技术、构想与需求的探索尝试。这是一个渐进式发展的过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，还有不小距离，不妨冷静三思，谨防热到烫伤的风险。

据经济日报、人民网11月28日报道，作为一个在小说中已问世近30年的科幻概念，元宇宙今年迎来资本市场的一轮又一轮爆炒。在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元高价，再次刷新虚拟房产的价格纪录。不少网友惊呼：元宇宙居然也炒房！其实何止炒房？白酒元宇宙、火腿肠元宇宙、元宇宙景区、元宇宙都市，元宇宙是个框，啥都能往里装。“万物皆可元宇宙”，网友的戏谑调侃变成了资本的现实狂欢。

元宇宙概念始于1992年美国科幻小说《雪崩》，是一个虚拟现实的网络世界，能与现实世界映射与交互，让未来人类体验完全不同的人生。当前，疫情带来宅经济的兴起，扩展现实(XR)、数字孪生等新技术发展又让元宇宙概念有了实现的可能，元宇宙就被科技巨头从小说中翻出来，给资本市场讲故事，越炒越热。

元宇宙的底层技术架构包含网络环境、虚实界面、数据处理、认证机制、内容生产等多个层面。人类目前所能创造的元宇宙非常初级而原始，相关技术仅仅停留在元宇宙的入口。技术基础何时才能成熟？10年左右已经是最乐观的预测。

针对巨头们争相布局元宇宙，报道认为其实是名分之争，而争名是为了夺利。互联网上曾流传过一个段子：“从前有几个卖面包的，如浪浪牌面包、腾腾牌面包、搜搜牌面包、易易牌面包，竞争激烈。有一天，浪浪牌面包改名叫面包牌面包，其他几个品牌瞬间石化。”很显然，Meta就想当那个“面包牌面包”，抢先使用“Meta”这个词，是跟元宇宙概念强行绑定，未来会不会借此搞垄断，那就不好说了。

除了技术远未成熟的风险，元宇宙还存在很多其他风险。以算法为基础的虚拟世界可能会让人类过于沉迷，令现实社会陷入衰败堕落，这一点在《黑客帝国》《头号玩家》等科幻电影中已有预警。现实中，未来技术成熟后，元宇宙的构建和治理显然也将遇到大量社会伦理、法治等难题，不确定风险极高。中小投资者如果想跟风投资元宇宙，犹如刀口舔血，风险大、获利难。报道最后强调，实未至、名先行、利难得。对于大众来说，元宇宙越热，越需要冷静。

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